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三井のマンション
開発面積１８．５Ｈａ［商・住・学・医］の複合開発
敷地の北側に商業施設、南側に大規模公園「西河原公園」が広がり、通風・採光に恵まれた立地
広大なスケールを活かして豊富な共用施設を計画- 所在地
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大阪府茨木市城の前町６００番１１、１２、２５、３０（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東海道本線「ＪＲ総持寺」駅 徒歩14分 （East Court）
東海道本線「ＪＲ総持寺」駅 徒歩15分 （West Court）
阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分 （East Court）
阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩21分 （West Court） - 総戸数
- 475戸（East：257戸、West：218戸）
- 入居時期
- East Court：全戸販売済、West Court：2023年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- East Court：鉄筋コンクリート造地上14階、West Court：鉄筋コンクリート造地上14階
販売概要（West Court 第3期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2022年7月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
3,400万円台～4,500万円台 ※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
3,700万円台 ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
69.71㎡～76.70㎡
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| バルコニー面積 |
12.20㎡～13.90㎡
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| 販売概要備考 |
テラス面積：27.90㎡～31.27㎡、サービス面積：3.44㎡
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告時に掲載いたします。
※価格／未定
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
23戸
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| 販売価格 |
3708万円（1戸）～4638万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
3700万円台（9戸）
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| 間取り |
3LDK（23戸）
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| 専有面積 |
69.71㎡（3戸）～76.70㎡（8戸）
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| バルコニー面積 |
12.20㎡（3戸）～13.90㎡（3戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
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| 専用庭面積 |
27.90㎡（2戸）・28.35㎡（1戸）
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| サービススペース面積等 |
3.44㎡（6戸）
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| 管理費 |
月額 9,868円～10,768円
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| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 6,970円～7,670円
全体修繕積立金：月額 3,490円～3,840円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 418,000円～460,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 209,000円～230,000円 |
| 管理準備金 |
引渡時一括 10,000円
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| その他費用 |
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| 販売概要備考 |
※掲載の管理費にはコミュニティ形成費（月額200円）とインターネット維持費（月額968円）を含みます。※掲載の修繕積立金はW棟修繕積立金、修繕積立基金はW棟修繕積立基金となります。※専用庭面積はテラス面積となります。
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共通概要
| 総戸数 |
475戸（East：257戸、West：218戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
17,733.44㎡
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| 建築面積 |
East Court：2,851.35㎡、West Court：2,097.37㎡
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| 延床面積 |
East Court：21,453.38㎡、West Court：17,764.08㎡
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| 竣工時期 |
East Court：2021年7月竣工済、West Court：2023年2月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
East Court：全戸販売済、West Court：2023年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
East Court：鉄筋コンクリート造地上14階、West Court：鉄筋コンクリート造地上14階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
準工業地域
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| 建築確認番号 |
East Court：第H31確更建築GBRC00038号（西暦2019年9月27日付） West Court：第R03確更建築GBRC00003号（西暦2021年4月19日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 104台 敷地内平面 230台
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| 駐輪場 |
総戸数 475戸 に対して950台
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| バイク置場 |
総戸数 475戸 に対して56台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
バイク置場56台のうちミニバイク置場は46台
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 大阪府大阪市中央区備後町4丁目1番3号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(14)第1370号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 西日本支社：大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場／East：総戸数257戸に対して180台［平面式128台、機械式52台］※他に来客用平面式駐車場2台、West：総戸数218戸に対して154台［平面式102台、機械式52台］※他に来客用平面式駐車場2台 〇駐輪場／East：総戸数257戸に対して514台、West：総戸数218戸に対して436台 〇バイク置場／East：総戸数257戸に対して5台、West：総戸数218戸に対して5台 〇ミニバイク置場／East：総戸数257戸に対して28台、West：総戸数218戸に対して18台
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情報更新日：2022年6月27日（月）