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開発面積１８．５ｈａ［商・住・学・医］の複合開発
広大なスケールを活かして豊富な共用施設を計画
”商住一体“の暮らし―北側に商業ゾーン―
敷地南側には大規模公園「西河原公園」が広がり通風・採光に恵まれた立地- 所在地
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大阪府茨木市城の前町大阪府茨木市城の前町６００番１１、１２、２５、３０（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東海道本線「ＪＲ総持寺」駅 徒歩14分 （敷地入口）
阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分 （敷地入口） - 総戸数
- 475戸※475戸の数字はEastCourtと西街区を合せた開発全体のものです。
- 入居時期
- 2021年10月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上14階
販売概要（第1期2次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2020年11月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
2900万円台～4500万円台
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| 予定最多販売価格帯 |
3800万円台
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| 間取り |
2LDK+M・3LDK
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| 専有面積 |
69.12㎡～76.80㎡
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| バルコニー面積 |
12.20㎡～13.00㎡
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告時に掲載いたします。
※価格／未定
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
7戸
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| 販売価格 |
3888万円（1戸）～4738万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
4600万円台（2戸）・4700万円台（2戸）
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| 間取り |
3LDK（7戸）
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| 専有面積 |
71.97㎡（1戸）～76.80㎡（3戸）
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| バルコニー面積 |
12.40㎡（3戸）・12.60㎡（1戸）・13.00㎡（2戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 9,000円～9,600円
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| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 7,200円～7,680円
全体修繕積立金：月額 3,600円～3,840円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 432,000円～461,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 216,000円～230,000円 |
| 管理準備金 |
引渡時一括 10,000円
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| その他費用 |
インターネット利用料／968円
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共通概要
| 総戸数 |
475戸※475戸の数字はEastCourtと西街区を合せた開発全体のものです。
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
10,083.81㎡
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| 建築面積 |
2,851.35㎡
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| 延床面積 |
21,453.38㎡
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| 竣工時期 |
2021年8月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2021年10月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上14階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
準工業地域
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| 建築確認番号 |
第H31確更建築GBRC00038号（西暦2019年9月27日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台
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| 駐輪場 |
総戸数 475戸 に対して514台
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| バイク置場 |
総戸数 475戸 に対して33台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
バイク置場33台のうちミニバイク置場は28台
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 大阪府大阪市中央区備後町4丁目1番3号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(13)第1370号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 西日本支社：大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階 |
| 共通概要備考 |
駐車場・駐輪場・バイク置場はEast Courtの総戸数257戸に対応しています。
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情報更新日：2020年10月28日（水）